ANTES DE HIPOTECAR SU PROPIEDAD,

TOME EN CUENTA LO SIGUIENTE:

Hipotecar una propiedad, con mayor razón si es su casa habitación, es una decisión que podría cambiarle la vida no solo a usted sino la de su familia. Le presentamos algunas consideraciones a tener presente antes de tomar esta decisión. 

• Si va a solicitar un préstamo por el que otorgará en garantía hipotecaria su propiedad inmueble, hágalo con la banca formal, a una empresa del sistema financiero supervisado y regulado por la Superintendencia de Banca y Seguros. Otras alternativas, en principio, procuran la usura y por consiguiente existe un alto riesgo a perder su propiedad.

• Antes de solicitar un préstamo a un Banco para la adquisición de una propiedad inmueble estudie previamente su estado económico actual.  Así podrá ver fríamente sus proyecciones de ingresos a largo plazo ya que asumirá una deuda a cancelar en 10, 15 o más años.

• Usted tiene derecho a solicitar todo tipo de información como el monto máximo del préstamo, monto por el cual la entidad financiera ha tasado su inmueble a hipotecar, plazo del préstamo y sistema de amortización, tipos de interés y modalidades, montos de las comisiones, que sucede si anticipa la cancelación de su deuda etc. 

• Mantenga el equivalente al 3 o 4% del precio de venta para gastos y trámites que usted deberá cubrir ya que ningún banco cubre el 100% de los gastos que genera la compra del inmueble que le está financiando. Estos gastos, entre otros, lo constituyen impuestos, gastos notariales y registrales. 

• Recurra a la entidad financiera dependiendo del monto que pretende solicitar en préstamo para la adquisición de una propiedad inmueble. Los fondos de MI VIVIENDA son los ideales para inmuebles económicos y sus intereses son atractivos.

• Nunca confíe solo en la documentación que le otorgan su contraparte. Usted personalmente obténgalas de los Registros Públicos, las falsificaciones de esta documentación es frecuente. 

• Si quien le dará el préstamo hipotecario es una persona jurídica que no pertenece al sector financiero formal, estudie no solo la documentación de la empresa sino también los antecedentes de sus representantes y los apoderados, incluyendo policial y judicial 

Los consejos mencionados son básicos y elementales en todo acto de disposición de una propiedad inmueble. Consecuentemente, las recomendaciones expuestas no son vinculantes al Estudio por lo tanto no asumimos responsabilidad alguna por su solo seguimiento. Resulta imprescindible la asesoría personal de un abogado para cada caso especifico.